Geodezja prawna (kataster)
Geodezja prawna – kompleksowe usługi geodezyjne dla nieruchomości i inwestycji
Wieloletnie doświadczenie w realizacji usług z zakresu geodezji prawnej i katastru nieruchomości pozwala nam dostarczać klientom w całej Polsce dokumentację geodezyjną zgodną z obowiązującymi normami oraz przepisami prawa.
Nasze opracowania są akceptowane przez urzędy, sądy, notariuszy oraz inwestorów. Wykorzystujemy nowoczesne technologie pomiarowe (drony, GNSS, tachimetry, digitalizacja danych), dzięki czemu dostarczamy mapy i raporty w formie papierowej oraz cyfrowej (PDF, DWG, GML).
Nad zgodnością opracowań z aktualnym stanem prawnym i technicznym czuwa zespół geodetów posiadających odpowiednie uprawnienia zawodowe.
Jeśli potrzebujesz geodety do podziału działki, mapy do celów projektowych lub chcesz uregulować granice nieruchomości, skontaktuj się z nami – pomożemy przeprowadzić cały proces szybko, rzetelnie i zgodnie z przepisami.
Mapy do celów projektowych – niezbędny fundament każdej inwestycji
Wykonujemy mapy do celów projektowych w formie aktualnych opracowań sytuacyjno-wysokościowych, które są wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę i rozpoczęcia procesu projektowego. Mapy powstają na podstawie pomiarów terenowych oraz danych z państwowych zasobu geodezyjnego, zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Oferujemy:
opracowania w wersji papierowej oraz cyfrowej (DWG, DXF, PDF, GML),
pełną zgodność z wymaganiami urzędów, projektantów i gestorów sieci,
szybkie terminy realizacji i możliwość aktualizacji mapy w przyszłości.
Nasze mapy obejmują m.in. uzbrojenie terenu, obiekty budowlane, ukształtowanie powierzchni oraz elementy środowiska naturalnego – stanowiąc podstawę do bezpiecznego i zgodnego z prawem planowania inwestycji.
Mapy do celów prawnych – wiarygodna dokumentacja stanu prawnego nieruchomości
Pomagamy w przygotowaniu map zasadniczych, które zawierają aktualne dane o uzbrojeniu terenu, obiektach budowlanych, granicach działek oraz elementach infrastruktury i środowiska. Są one podstawowym narzędziem w planowaniu przestrzennym, projektowaniu i zarządzaniu terenami zurbanizowanymi.
Zakres mapy obejmuje m.in:
- sieci wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne, gazowe, teletechniczne,
- zabudowę, ogrodzenia, drogi i inne obiekty trwałe,
- układ wysokościowy i kontur działek.
Mapy zasadnicze są wymagane w wielu procesach inwestycyjnych oraz opracowaniach prawnych. Pomagamy stworzyć z nich odpowiednie załączniki.
Mapy zasadnicze – pełna informacja o terenie w jednym dokumencie
Pomagamy w przygotowaniu map zasadniczych, które zawierają aktualne dane o uzbrojeniu terenu, obiektach budowlanych, granicach działek oraz elementach infrastruktury i środowiska. Są one podstawowym narzędziem w planowaniu przestrzennym, projektowaniu i zarządzaniu terenami zurbanizowanymi.
Zakres mapy obejmuje m.in:
- sieci wodociągowe, kanalizacyjne, energetyczne, gazowe, teletechniczne,
- zabudowę, ogrodzenia, drogi i inne obiekty trwałe,
- układ wysokościowy i kontur działek.
Mapy zasadnicze są wymagane w wielu procesach inwestycyjnych oraz opracowaniach prawnych. Pomagamy stworzyć z nich odpowiednie załączniki.
Mapy ewidencyjne – informacje z baz danych EGiB
Przygotowujemy mapy ewidencyjne na podstawie danych z baz powiatowych ośrodków dokumentacji geodezyjnej i kartograficznej. Przedstawiające one kształt działek, ich powierzchnie, numery oraz dane właścicielskie – zgodnie z ewidencją gruntów i budynków (EGiB). Dokumenty te są wykorzystywane w sprawach podatkowych, administracyjnych i spadkowych.
W ramach usługi oferujemy:
- aktualizację danych ewidencyjnych,
- zgodność z bazami GML,
- załączenie map do wniosków o podział, scalenie lub przekształcenie działki.
Mapy tematyczne – dedykowane opracowania dla analiz i inwestycji
Tworzymy mapy tematyczne na indywidualne zamówienie, dostosowane do potrzeb konkretnej inwestycji, analizy przestrzennej lub opracowania koncepcyjnego. Mogą one zawierać informacje o infrastrukturze, formach własności, zagrożeniach środowiskowych czy pokryciu terenu.
Zakres mapy ustalamy wspólnie z klientem – dzięki czemu jest ona idealnie dopasowana do celu i formy prezentacji.
Podziały działek – kompleksowa obsługa formalno-prawna
Realizujemy proces podziału działek ewidencyjnych, który obejmuje zarówno pomiary terenowe, jak i pełną obsługę formalną przed urzędami. Działamy zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego lub decyzją o warunkach zabudowy.
W ramach usługi:
przygotowujemy projekt podziału do zaopiniowania przez urząd gminy,
wykonujemy pomiary geodezyjne i mapy podziałowe,
składamy dokumentację do starostwa i ewidencji gruntów.
Zapewniamy kompleksową obsługę od pierwszego kroku po wpisy w rejestrach.
Ustalenie granic – precyzyjne wyznaczenie linii działek w terenie
Pomagamy w ustaleniu przebiegu granic nieruchomości, szczególnie w sytuacjach, gdy dokumentacja archiwalna jest nieprecyzyjna, a znaki graniczne uległy zatarciu. Proces odbywa się zgodnie z procedurą administracyjną, przy udziale właścicieli sąsiednich działek.
Oferujemy:
analizę materiałów geodezyjnych,
pomiary w terenie z wykorzystaniem GPS i tachimetrów,
sporządzenie protokołów i mapy z ustalenia granic.
Podziały i scalenia – zmiana struktury działek zgodnie z planem miejscowym
Zajmujemy się łączeniem (scaleniem) i dzieleniem działek ewidencyjnych, zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzjami administracyjnymi. Dzięki temu możliwa jest lepsza organizacja przestrzeni, dopasowanie granic do potrzeb inwestora oraz uporządkowanie sytuacji prawnej nieruchomości.
Rozgraniczenia – rozwiązywanie sporów granicznych w trybie administracyjnym lub sądowym
Prowadzimy procedury rozgraniczania nieruchomości, które mają na celu jednoznaczne określenie linii granicznych pomiędzy sąsiadującymi działkami. Działamy w oparciu o przepisy prawa geodezyjnego i cywilnego – z udziałem właścicieli, dokumentacją archiwalną i pomiarami terenowymi.
Wynikiem rozgraniczenia jest:
protokół graniczny,
mapa z oznaczeniem granic,
stabilizacja znaków granicznych.
Wznowienia punktów granicznych – odtworzenie zatartego przebiegu działki
Wykonujemy wznowienia punktów granicznych, czyli odtworzenie przebiegu granicy na podstawie dokumentacji archiwalnej, operatów geodezyjnych oraz pomiarów terenowych. Usługa ta jest niezbędna przed ogrodzeniem, sprzedażą działki lub rozpoczęciem inwestycji.
Zapewniamy:
precyzyjne wskazanie punktów w terenie,
udział właścicieli sąsiednich działek,
dokumentację zgodną z wymogami EGiB.
Stabilizacja znaków granicznych – trwałe oznaczenie granic w terenie
Oferujemy stabilizację znaków granicznych, czyli trwałe oznaczenie punktów załamania granic działki przy pomocy słupków betonowych, rur stalowych, kamieni granicznych lub znaczników z kodem QR. Dzięki temu unika się przyszłych nieporozumień granicznych, a inwestycje przebiegają sprawnie i bez ryzyka kolizji z sąsiadami.